+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие нужны документы для продажи

Какие нужны документы для продажи

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году.

Купить квартиру без хлопот: какие документы нужны при оформлении сделки

Получите выписку из ЕГРН от 60 рублей за 5 минут , подтверждена ЭЦП Требуемая техническая документация Выставить на реализацию недвижимое имущество возможно исключительно с наличием кадастрового паспорта и поэтажного плана жилья. Технический паспорт изготовляют в БТИ. В нем указаны ключевые характеристики жилплощади, к которым относятся: В году вышеуказанный документ изъяли из списка обязательной документации, но при продаже квартиры с участием ипотечных средств, без него нельзя обойтись.

Что касается периода действия, то он активен на протяжении 5 лет. Смотрите полный список документов покупателя квартиры при покупке По истечению указанного времени, владелец обязан обратиться с заявлением в службу БТИ, чтобы там оформили новый экземпляр, а после оплатить государственную пошлину. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Третья — посредническая, которой является нотариус. Оформление происходит на основании технической и правоустанавливающей документации. Отмечают два этапа процедуры: Заключение договора купли-продажи в нотариальной конторе. Регистрация сделки. Подача заключенного соглашения Регпалате.

Там фиксируется смена собственника на основании порядка, утвержденного законом. К предъявлению нотариусу необходим следующий перечень документов: Переход прав собственности фиксируется через подачу специального заявления сотруднику Регистрационной Государственной Палаты.

Перечень бумаг фиксированный. Добавляется к списку: Почему важен именно такой пакет документов для осуществления продажи собственной квартиры в году? Для полноценной сделки заранее берут выписку из ЕГРН. Она показывает, что хозяин объекта недвижимости является его полноценным собственником.

Что нет никаких претендентов на права собственности. Основанием для выдачи такой выписки служит любое правоустанавливающее подтверждение.

То есть договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о вступлении в наследство и так далее. Документы, удостоверяющие личности сторон Нотариусу нужны удостоверения личности от продавца, покупателя при продаже квартиры в году. Такими экземплярами могут быть следующие варианты: После продажи квартиры, нужно будет обращаться к специалистам налоговой службы. Это делается для уплаты обязательного сбора с полученной выручки за недвижимость. Налоговые инспектора могут проверить на юридическую чистоту объект недвижимости.

Первостепенными удостоверениями личности для налоговой службы являются паспорта. Если правопреемник является ребенком — свидетельство о рождении. Правоустанавливающие документы Наличие правоустанавливающих доказательств обязательно для Росреестра и нотариуса.

Если совершается продажа доли недвижимости, такие бумаги собираются по каждому совладельцу отдельно. Бумаги, свидетельствующие о законных правах собственности: ДКП — договор купли-продажи; выписка из учреждения ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности; дарственная; наследственное свидетельство; договор по приватизации.

До года выдавались всегда свидетельства о праве владения недвижимостью. Теперь вместо них правообладатели могут получить выписку. Граждане, имеющие на руках свидетельство о правах владельцев недвижимости, могут не менять его на выписку. Это не является обязательным. Разрешается продолжать пользоваться таким свидетельством также и при разных сделках.

Кроме того, положение вещей касается и сделки купли-продажи квартиры. Свидетельство может входить в основной перечень документов как дополнение. Кадастровый паспорт Когда только объект недвижимости впервые сдавался в эксплуатацию, сразу же изготавливался специальный технический паспорт кадастровый.

Все сведения сегодня по многоквартирной недвижимости вносятся службой ЕГРН. Хранит информацию единая база данных. По этой базе каждая квартира имеет свой кадастровый номер. Любая процедура, порядок оформления бумаг по продаже квартиры обязательно подразумевают наличие техпаспорта в пакете. На основании сведений из паспорта, заключается договор, сделка. Потом происходит переоформление собственнических прав.

Когда составляется соглашение, документы для оформления служат источником информации. В договоре обязательно прописывается кадастровый номер квартиры.

В нём подробно идет описание недвижимости. Но это не касается тех договоров, что заключались до введения правила после года. До года все сделки и соглашения оформлялись через бюро технической инвентаризации БТИ. Обратите внимание! До года регистрации подлежал сам ДКУ. Но теперь ставится на учет не сам договор купли-продажи, а происходит переход прав собственности от одного лица к другому. Фактически речь идёт об изменениях, вносимых в единую базу данных по недвижимости России.

ДКП обязательно должен отражать: Предмет соглашения — полное описание жилья, его местонахождение. Цена договора — договорная стоимость квартиры. Как должна оплачиваться сделка — частями, единоразово, через банковское перечисление либо наличными, по кредиту и т. Указание на чистоту недвижимости — свободу от обременений арестов, залогов, аренды и иного. Показать, кто имеет право проживать в продающейся квартире после совершения сделки купли-продажи.

Указать дату перехода прав. Иное — условия, принятые на основании договоренностей участников. Подать прошение на регистрацию сделки можно через многофункциональный центр продажу квартиры через МФЦ.

Самостоятельное обращение в Росреестр предполагает, что все бумаги проверять, подготавливать стороны обязаны сами.

Забирают готовый комплект тоже самостоятельно. По времени регистрация длится дольше — суток в рабочем режиме. Если действовать через нотариуса, срок оформления сокращается на дня и более.

Акт приема-передачи жилища служит дополнительным подтверждением своевременной передачи ключей новому владельцу. Дополнительные документы Второстепенными документами можно считать те, что понадобятся для прохождения учета в регистрационной палате Регпалату сейчас называют УФРС.

Подтверждением права собственности служит выписка из службы ЕГРН. Для продавца квартиры она не является обязательной. Иногда покупатель или нотариус могут его затребовать, чтобы убедиться в правомочности хозяина недвижимого объекта. Прежде чем думать о цене сделки, сколько стоит нотариальное оформление документов по продаже квартиры, следует рассмотреть детально все случаи. Если есть ипотека Бумаги должны собираться с соблюдением их актуальности. Сроки действия документов должны быть не истекшими на момент продажи квартиры.

Когда недвижимость была ранее приобретена за счет средств, одолженных у банка, оформляются: Следует знать заранее, какие документы нужны в случае продажи ипотечных квартир. Любой из ипотечных документов должен фигурировать в перечне оснований для заключения ДКП. Поробнее о том, можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку и как это сделать читайте далее. Если есть материнский капитал Государственная поддержка молодых семей заключается в предоставлении возможности приобрести собственное жилье под низкий процент.

Делается это через ипотечное кредитование. Главное условие — ожидание второго, третьего и последующего ребенка. Если подаются документы на продажу квартиры, купленной в году с привлечением материнского капитала, то продавец должен предъявить сертификат.

Сертификат оформляют через Пенсионный Фонд по месту регистрации матери ребенка или отца. Такая продажа квартиры, её документы и порядок сделки будут подтверждать частичное погашение стоимости из средств продавца. Это значит, что цену он должен сбавить на размер субсидии, указанной в сертификате семейного капитала. Как происходит продажа квартиры купленной с материнским капиталом вы узнаете в далее. Если есть несовершеннолетние дети Малолетними считаются те собственники недвижимости, которым нет 14 лет.

Несовершеннолетними — в возрасте с 14 до 18 лет. Сделка для них оформляется законными опекунами, родителями, усыновителями. В этом случае подготовка документов для продажи его квартиры подразумевает подачу специального разрешения. Оно выдается опекунским советом администрации местной власти по месту проживания опекуна и его иждивенца. Ситуация касается также и случаев, когда владельцем квартиры является инвалид — согласие из опекунского органа требуется обязательно.

Разрешение можно получить только тогда, когда условия продажи квартиры, принадлежащей инвалиду либо несовершеннолетнему гражданину , соответствуют всем требованиям.

Это говорит о том, что опекаемое лицо должно быть обязательно обеспечено жилой площадью с нормальными условиями. Размер площади будущего жилья должен составлять цифру не меньшую площади продаваемой квартиры. Прочие документы Прочие бумаги могут составлять следующий комплект либо представлены поодиночке.

В таблице дополнительно указана причина такой необходимости, а также где брать ту или иную бумагу напр. Если владелец квартиры сначала её купил, а затем вступил в брак, то его вторая половина не может являться совладельцем. Это следует из правил совместно нажитого имущества супругов, указанных в СК РФ.

Документы для продажи квартиры

Собственники недвижимости довольно часто задумываются над тем, какие нужны документы для продажи дома или иной собственности. Связано это с тем, что нарушение установленного алгоритма действий, сопровождаемого бумажной волокитой, влечет за собой весьма серьезные правовые последствия. Например, проведенную сделку можно будет в будущем признать недействительной. Именно поэтому к купле-продаже любого имущества приходится относиться крайне серьезно. Ниже мы рассмотрим все особенности продажи домов и дач. Какие документы потребуются для этого?

Какие документы нужны для продажи дома по завещанию

Практически каждый украинец хоть раз в жизни сталкивался с покупкой или продажей жилья. И каждый раз возникал вопрос, какие документы необходимо предоставить как для продажи, так и для покупки. На сегодняшний день у многих потенциальных покупателей и продавцов нет четкого понимания, какие документы необходимы для продажи или покупки квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры.

Сделка по продаже жилой квартиры требует максимально ответственного подхода не только от покупателя, но и от продавца. Это и моральный, и материальный аспект, поскольку придётся столкнуться с разными людьми и быть готовым к любым вопросам, связанным с жильём и его юридической чистотой.

Юридическая консультация. Андрей Кацайлиди. Управляющий адвокатским бюро.

Какие документы нужны продавцу для продажи квартиры

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов.

Если у вас намерение продать квартиру, то первый шаг в этой процедуре будет связан с подготовкой необходимого перечня документов. Данное занятие потребует от продавца целиком посвятить себя их сбору, чтобы не упустить деталей, из-за которых потом сделку придется продлевать по срокам. Сразу же отметим, что перечень документов делится на две части: первая — это те, которые являются обязательными; вторая — дополнительные.

Документы для продажи квартиры в 2019 году

Получите выписку из ЕГРН от 60 рублей за 5 минут , подтверждена ЭЦП Требуемая техническая документация Выставить на реализацию недвижимое имущество возможно исключительно с наличием кадастрового паспорта и поэтажного плана жилья. Технический паспорт изготовляют в БТИ. В нем указаны ключевые характеристики жилплощади, к которым относятся: В году вышеуказанный документ изъяли из списка обязательной документации, но при продаже квартиры с участием ипотечных средств, без него нельзя обойтись. Что касается периода действия, то он активен на протяжении 5 лет. Смотрите полный список документов покупателя квартиры при покупке По истечению указанного времени, владелец обязан обратиться с заявлением в службу БТИ, чтобы там оформили новый экземпляр, а после оплатить государственную пошлину. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

.

Актуальный на год список документов для продажи В этом варианте нужны понадобятся дополнительные документы не только.

Какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры

.

Какие документы нужны для продажи квартиры

.

.

Какие нужны документы для купли продажи в 2019 году

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для продажи квартиры
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ия

    Все о чем говорится будет действовать в отношении обычных граждан. С них будут драть каждую копейку, а приближенные Путина никому и ничего объяснять не будут. Мы все знаем как действуют наши суды. Да и юристы не упустят свой шанс подзаработать. Рука руку моет! Возьмёшь рубль, а отдашь два доказывая,что ты не верблюд. Все эти законы для обогащения чиновников всякого рода. Что-то никого из них не проверяют,хотя в первую очередь должны проверить тех кто выпустил этот закон. По моему мнению этот ролик простая реклама юридических услуг. Вы нам денежки несите,а за результат мы не отвечаем.

  2. biobridpeemit

    Если не с детского сада, то со школы 100%

  3. Луиза

    Тарас вы развеселили. В 300 километрах от любого областного центра на украДине другой областной центр. Мы не на Алтае и не в Монголии.

  4. Андроник

    Спасибо большое за информацию! Как всегда .

  5. Леокадия

    Вобщем вопрос очень многогранный.