+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как оформить квартиру при покупке

Как оформить квартиру при покупке

Покупка квартиры не заканчивается передачей денег собственнику. После выбора конкретного варианта жилья, начинается самая рутинная часть — оформление документов. Казалось бы, все просто — бери список документов и иди получай подписи в инстанциях, но есть нюансы, незнание которых обернется для покупателя катастрофой. Итак, обо всем по порядку. Оформление квартиры в новостройках значительно проще, чем на вторичном рынке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление купли продажи квартиры имеет свои особенности и свои опасности.

Порядок оформления покупки квартиры

Самостоятельно заключать сделку по приобретению недвижимости — это довольно рискованное занятие. Особенно в том случае, когда у вас нет практического опыта и специального юридического образования. Поэтому будет гораздо целесообразнее и безопаснее воспользоваться услугами профессионального риэлтора, который займется поисками подходящего варианта жилья и подготовит все требуемые документы для совершения сделки.

Правильное оформление документов при покупке квартиры очень важно, поэтому вам обязательно нужно знать порядок их составления, чтобы не стать жертвой мошенничества. Чтобы точно знать, как происходит процесс приобретения недвижимости, рассмотрим пошаговое оформление квартиры при покупке:.

Юридическая чистота приобретаемого объекта. Обязательная процедура, включающая тщательную проверку всех владельцев квартиры и непосредственно самой жилплощади, а именно:.

Составление договора купли-продажи. В данном соглашении в обязательном порядке указываются следующие данные:. Подписание договора и внесение оплаты за квартиру. Непосредственно перед подписанием, внимательно прочитайте договор, и проверьте его на наличие ошибок в личных данных обеих сторон, а также точном описании покупаемого жилья.

Если претензии к данному соглашению у вас отсутствуют, то можно приступать непосредственно к самому подписанию. Для этого необходим паспорт, свидетельство о браке, согласие супруга на заключение договора купли-продажи заверяется нотариально. Оплату можно производить как в наличном, так и безналичном расчете. Если денежные средства передаются продавцу наличными, то обязательно берется расписка в получении денежных средств в полном объеме.

Расписка является подтверждающим документом оплаты приобретаемого жилья, и должна храниться вместе с договором купли-продажи. Регистрация сделки. После подписания документы передаются в Росреестр, для заключительной регистрации совершенной сделки. Право собственности. После сдачи всех необходимых бумаг в вышеуказанное учреждение, вы получите расписку, где будет указана дата получения свидетельства о праве собственности на жилье.

Время обработки документов - от 10 дней до одного месяца. После того, как вы стали полноправным хозяином приобретенной жилплощади, вам необходимо в ней зарегистрироваться. Коммунальные службы. Заключением новых договоров со всеми коммунальными службами газ, электричество, водоснабжение вы должны заниматься самостоятельно.

Не затягивайте с этим, чтобы не было последующей путаницы в квитанциях об оплате услуг. Это не обязательный пункт, но рекомендуемый. Соседи попадаются разные, поэтому о возмещении возможного ущерба, лучше позаботиться заранее. При оформлении сделки покупки квартиры вам придется заплатить госпошлину, услуги нотариуса.

При оформлении документов важно внимательно читать все составляемые документы. Без определенного опыта и образования, можно упустить какие-то важные детали. Именно поэтому лучше пригласить опытного риэлтора для сопровождения сделки. Подборка самых выгодных предложений в ноябре от застройщиков Москвы и области! Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года". Оформление документов при покупке квартиры. Покупка квартиры Чтобы точно знать, как происходит процесс приобретения недвижимости, рассмотрим пошаговое оформление квартиры при покупке: Шаг 1 Юридическая чистота приобретаемого объекта.

Обязательная процедура, включающая тщательную проверку всех владельцев квартиры и непосредственно самой жилплощади, а именно: собственники жилья: проверяется физическое и психоэмоциональное состояние продавца, наличие у них алкогольной или наркотической зависимости, есть ли проблемы с памятью и тому подобное.

Существование любого из этих диагнозов является поводом для родственников опротестовать законность заключенной сделки; объект недвижимости: проверяют подлинность завещаний, договоров дарения и т. Шаг 2 Составление договора купли-продажи. В данном соглашении в обязательном порядке указываются следующие данные: точный адрес объекта недвижимости; стоимость; сведения о продавце и покупателе; сроки выписки нынешних собственников из продаваемой ими квартиры по желанию.

Шаг 3 Подписание договора и внесение оплаты за квартиру. Шаг 4 Регистрация сделки. Шаг 5 Право собственности. Шаг 6 Прописка. Шаг 7 Коммунальные службы. Шаг 8 Страхование. Читать дальше Покупка квартиры через риэлтора.

Оставить свой комментарий. По дате. Никто еще не оставил отзывов, станьте первым! Оставить комментарий. Согласен с правилами публикации на сайте. Смотрите полезные советы на. Самые дорогие новостройки Москвы. Приемка квартиры без отделки. На что обращать внимание? Обзор Одинцовского района, Трехгорки и Сколково. Инвестиции в недвижимость. С чего начать? Подводные камни. Новостройки в экологичных районах Москвы. Как выбрать надежного застройщика. Новостройки и эксроу счета - что, как, когда.

Обзор района Коммунарка. Новостройки на старте продаж. Проекты для жизни и инвестиций. Особенности классов жилья в новостройках: стандарт, комфорт, бизнес, элит. Новостройки на котловане. Комфорт класс. Бизнес класс. Топ продаж новостроек. Новая Москва. Что выбрать — панель или монолит? Самые доступные новостройки Москвы. ТОП продаж новостроек в Москве. Приемка квартиры с отделкой от ПИК. Как и за что можно получить компенсацию от застройщика.

Что выбрать - новостройку или вторичку? Покупка новостройки с агентом. Новостройки в промзонах. Жить или не жить? Все видео на канале Все видео. Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года" Смотреть видео вручения.

Я согласен на обработку персональных данных. ВАША Заявка будет отправлена застройщику. Сегодня Завтра Во сколько? Номер телефона. Новый Зарегистрированный Войти как гость Выйти. Войти с помощью. Оценка ЖК. Приложить файл. Отправить отзыв.

Правила форума. Спасибо за Ваш комментарий!

Как купить квартиру на ребенка?

Я хочу купить квартиру своему ребенку. Ребенок несовершеннолетний. Можно ли оформить покупку квартиры только на него, и как правильно это сделать? Если ребенку повезло с близкими людьми, и кто-то из них не обязательно родители хочет купить квартиру именно ему и оформить право собственности квартиры только на ребенка, то такому благодетелю нужно знать следующие вещи.

Оформление купли продажи квартиры

Самостоятельно заключать сделку по приобретению недвижимости — это довольно рискованное занятие. Особенно в том случае, когда у вас нет практического опыта и специального юридического образования. Поэтому будет гораздо целесообразнее и безопаснее воспользоваться услугами профессионального риэлтора, который займется поисками подходящего варианта жилья и подготовит все требуемые документы для совершения сделки. Правильное оформление документов при покупке квартиры очень важно, поэтому вам обязательно нужно знать порядок их составления, чтобы не стать жертвой мошенничества.

Для прочтения нужно: 3 мин. Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости.

Этот материал доступен в украинской версии. Покупка квартиры сопровождается ее переоформлением от одного собственника на другого.

Как и любая другая сделка, покупка квартиры требует определенного оформления. Для оформления сделки нужны два вида документов — правоустанавливающий и правоподтверждающий. На сбор документов может быть оформлена доверенность , если конкретному лицу покупателю невозможно осуществить такой сбор самостоятельно.

Процедура оформления покупки квартиры

.

.

Оформление документов при покупке квартиры

.

Оформление покупки квартиры

.

Что касается законных представителей ребенка при оформлении покупки квартиры на его имя, то ими могут быть родители.

Не остаться без квартиры: 10 ошибок при оформлении документов

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inzarla

    Доброго времени суток. Такой вопрос. Приняли пару лет назад по 185. Суд прошел без меня, уведомлений никаких не было, выписали штраф. Какой период времени он может действовать

  2. konaca1984

    Не дадут лопату держать возьмем вила?

  3. Владилена

    Также вопрос, на Новой Почте при оплате от 15000 грн сканируется паспорт и переписываются данные, якобы которые направляют в налоговую, хотя знакомые в налоговой уверяют что о таком ничего не знают и никакие данные не требуют.

  4. Лидия

    Законы о содержании животных по регионам отличаются.

  5. wardnacmepost70

    Про офис хорошо сказал )))