+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие вопросы задавать арендатору при сдаче квартиры

Попробую перечислить все важные моменты с максимальной дотошностью, потому что чаще всего никто никого не знает, а доверчивость в таком сложном вопросе не добродетель. Один ли собственник? В тех случаях, когда их двое или более, а договор подписывает всего лишь один, есть риск быть выкинутым на улицу. Есть ли свидетельство о регистрации права собственности? Если да, то спрашивайте, когда его можно будет увидеть.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности. Прежде чем арендовать квартиру, стоит сразу решить все вопросы.

Что нужно спрашивать при аренде квартиры?

Обзор самых актуальных проблем при сдаче или съеме квартиры в аренду, которые, скорее всего, у вас возникнут. Если вы - собственник…. Кто заплатить за ремонт? Даже если собственник квартиры, прежде чем сдать ее новым жильцам, сделал свежий ремонт, хватит его в среднем на год. Именно поэтому, какими бы аккуратными не были арендаторы не свое — есть не свое , специалисты не советуют делать сложный и дорогостоящий ремонт в квартире, которую впоследствии придется сдавать.

А покрыть ущерб, если жильцы что-то сломали и испортили, можно будет с помощью депозита. Если нет денег на депозит? Иногда собственники идут на то, чтобы пустить депозит на оплату последнего месяца аренды жильцами, но так лучше не делать. Ведь это может привести к тому, что жилец съедет, оставив после себя поврежденное имущество, ремонтировать которое придется уже за свой счет. Съёмщик не платит? Момент просрочек лучше заранее прописать в договоре найма.

Если это не прописать в договоре, то, скорее всего, жильца начнут очень скоро злоупотреблять добротой. Кстати не лишим будет и прописать предельный срок просрочки например, 10 дней, по истечению которых жилец должен будет покинуть помещение без возврата депозита. Можно с животными? Когда из квартиры сделали общагу? Во избежание таких проблем стоит этот пункт прописать в договоре, что в квартире может проживать только конкретный жилец или пара без права подселения.

Жильцы просят регистрацию? Многие жильцы просят своих арендаторов зарегистрировать их на своей жилплощади. Таким образом, решается вопрос с пропиской, прикреплением к поликлинике, трудоустройством, записи детей в детсад или школу. Однако не все собственники квартир согласны регистрировать квартиросъемщиков, даже если речь идет не о постоянной, а временной регистрации. Ведь в некоторых случаях такая регистрация ведет к удорожанию коммунальных платежей. Только вам решать, готовы ли вы прописать чужих людей у себя или категорически против этого пункта.

Если вы — квартиросъемщик…. Намерен ли хозяин часто навещать жильцов? Особенно стоит выяснить, как часто он это планирует делать и будет ли приходить в ваше отсутствие. Кто платит за свет, воду и газ? А еще позаботьтесь о том, чтобы на момент въезда в квартиру долгов по коммуналке за предыдущими жильцами не водилось. Иначе в один прекрасный день УК вам может отрубить электричество.

Кто заплатит за ремонт -2? Вы — добросовестно платите за квартиру и ничего не ломаете, проживая в ней. Однако иногда наступают обстоятельства, не зависящие от вашей доброй воли. В частности, квартиру могут затопить соседи сверху, может прорвать трубу или выйдет из строя электросчетчик. Или газовая колонка.

Кто в этом случае будет оплачивать текущий ремонт? Обязательно пропишите этот пункт в договоре, чтобы впоследствии вам не пришлось платить за постоянно выходящую из строя технику. Можно попытаться договориться делить расходы по ремонту пополам. Готов ли хозяин докупать что-то в квартиру в счет арендной платы? Бывают такие идеальные хозяева, которые готовы идти на уступки и покупать что-то в квартиру, если это необходимо для комфортной жизни их квартиросъемщиков. Если не безвозмездно, то в счет арендной платы.

То же касается и возможности менять что-то в интерьере, перестановки мебели и избавления от ненужного хлама.

Не все готовы расставаться со своими вещами или деньгами, но попробовать договориться стоит. И делать это лучше до того, как вы въехали в новое жилище.

Где ближайший магазин, аптека, больница, парковка? Так что не стесняйтесь и выясните, как далеко вам придется добираться до почты или милиции, в случае необходимости. А еще спросите номер участкового и ЖЭКа. Возвращается ли депозит, если вы съезжаете раньше срока?

Это пункту лучше тоже прописать в договоре. Ведь ситуация, когда вам понадобится съехать из арендуемого жилья, может возникнуть внезапно. И лучше, если вы сможете претендовать на возврат депозитной суммы. Может, конечно, этот вопрос решить и после, через суд. Но не все готовы нести юридические издержки, а судиться в наше время стоит недешево.

Чек-лист: 11 вопросов, которые нужно задать при съёме квартиры

Обзор самых актуальных проблем при сдаче или съеме квартиры в аренду, которые, скорее всего, у вас возникнут. Если вы - собственник…. Кто заплатить за ремонт? Даже если собственник квартиры, прежде чем сдать ее новым жильцам, сделал свежий ремонт, хватит его в среднем на год. Именно поэтому, какими бы аккуратными не были арендаторы не свое — есть не свое , специалисты не советуют делать сложный и дорогостоящий ремонт в квартире, которую впоследствии придется сдавать.

Какие вопросы задавать агенту или арендодателю при выборе квартиры для аренды?

Убедитесь, что хозяева не перепутали съёмную квартиру со складом. Объясните, что вам будут мешать чужие лыжи и соленья, и уточните, когда их смогут вывезти. Если нет стиральной машины, узнайте, можно ли поставить её в счет аренды. Пусть вас не страшит старая некрасивая ванна — её легко можно покрыть эмалью или акрилом, зато можно поторговаться с хозяином. Обязательно проверьте напор воды и исправность смесителей. Не собирается ли хозяин продавать жильё или делать там ремонт?

Вы сдаете квартиру в аренду найм. Какие вопросы задать арендатору, квартиросъемщику при сдаче квартиры в аренду? Спрашивать нужно о том, что важнее всего лично для вас. Кто-то категорически против проживания домашних животных, другим все равно. Кому-то не нравятся очень маленькие дети, а другой посчитает это за плюс возможно, дольше проживут. Что спрашивать при сдаче квартиры в аренду? Вопросы арендатору при сдаче квартиры лучше задать после того, как квартиросъемщик посмотрел предлагаемое жилье и оно его устроило.

Вам нужен человек, у которого вполне разумные основания для переезда, к примеру, перемена работы или нехватка пространства в предыдущей квартире. Тревожными сигналами будут конфликты с предыдущим арендодателем, выселение, ссоры с соседями.

Выбор арендатора — дело крайне ответственное. Особенно, если в дальнейшем вы не хотите столкнуться с массой неприятностей. Не стоит полагаться исключительно на первое впечатление. Мы предлагаем список вопросов, которые помогут лучше понять намерения вашего потенциального клиента.

Какие вопросы стоит задавать арендодателю

Во время съема жилья нужно быть предельно внимательным — даже один недочет может принести проблемы. Внимательно читайте контракт, осматривайте каждый угол дома, а главное — спрашивайте у домовладельца все, что вас интересует. Каждая ситуация индивидуальна, и вопросов можно задать неизлечимое множество.

Кроме обязательных пунктов договора аренды с перечислением данных участников договора, размера оплаты, правил использования и ответственности сторон , нужно обратить внимание на следующие моменты: обязательно должна присутствовать подробная опись имущества и состояния помещений, лучше с фотографиями. Тогда проще будет доказать их сохранность или порчу после окончания аренды.

Вопросы арендатору при сдаче

Журналист Ирина Жаворонкова семь лет живёт на съёмных квартирах. За это время у неё накопился целый чек-лист вопросов, с которым она приходит на осмотр жилья. Если владелец кажется вменяемым, квартира устраивает внешне и по цене — можно начитать допрос с пристрастием. Я живу на съёмных квартирах уже почти семь лет. У меня московская прописка, правильная русская речь, условно-славянская внешность. При мне нет животных и детей, зато есть вполне приличный платёжеспособный мужчина в количестве одной штуки.

Самые наболевшие вопросы собственников арендного жилья

.

Виталий Андроник. Лучше задать арендодателю макисмум вопросов, чем потом. Фото: А. Искрицкая. Прежде чем арендовать квартиру.

12 вопросов, которые важно задать при сдаче и аренде квартиры

.

12 вопросов, которые следует задать будущему арендатору

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опасности сдачи квартиры в наем: как безопасно сдать квартиру в наем
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Прокл

    Закон не сырой это мозги сухие у тех депутатов кто принимал этот законопроект. Палубий.на палубе.лубеть пИсать законоплоэкты

  2. studdimpmisti

    На 02:45

  3. Меланья

    Мужик дело говорит

  4. Ермил

    Опять черный нал будет в почете.