+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Председатель тсж не отчитываться перед собственника и уже 2 года

Одной из форм управления общим имуществом МКД является создание товарищества собственников жилья. Для реализации этих задач законодательство наделило органы управления ТСЖ определенными полномочиями, которые стоит рассмотреть подробнее. В соответствии со ст. Цель создания ТСЖ — совместное управление , содержание и увеличение объема общего имущества МКД, предоставление коммунальных услуг и иных утвержденных уставом целей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Товарищество собственников жилья ТСЖ создается владельцами квартир или участков с целью коллективного управления общей собственностью.

Председатель правления ТСЖ: как им стать и что его ждет

Товарищество собственников жилья ТСЖ создается владельцами квартир или участков с целью коллективного управления общей собственностью. Чтобы стать председателем необходимо иметь в собственности квартиру если речь идет о многоквартирном доме или участок с домом если речь идет об объединении участков и вступить в ТСЖ.

Далее нужно попасть в члены правления, которых выбирают на общем собрании собственников. Если устав допускает, то председатель может быть избран и простым голосованием членов ТСЖ, но такое голосование имеет свои нюансы. Суть голосования в том, что больше голосов имеет собственник квартиры с большей площадью. Правление ТСЖ выбирается сроком на два года. После истечения положенного срока правление переизбирается членами ТСЖ вновь по аналогичной схеме.

Председатель правления может занимать эту должность максимум два года. Но за эти два года председатель может быть переизбран членами товарищества или самостоятельно уйти с должности. Для того, чтобы данный кандидат смог на законных основаниях занять место председателя, есть два варианта решения проблемы:.

Вот каким он должен быть:. Деятельность председателя ТСЖ подчинена Жилищному кодексу и должностной инструкции, которая принимается и утверждается членами.

Председатель правления обладает большой должностной ответственностью! Он должен :. Оспорить решения председателя или его подчиненных можно жалобой в прокуратуру на ТСЖ. В сравнении с руководителями иных организаций председатель правления ТСЖ имеет крайне ограниченные полномочия. В частности председатель ТСЖ имеет право :. Рассмотрим самое основное:. На сегодняшний день юридически точно не определено, можно или нет заключать трудовой договор с председателем ТСЖ образец.

До внесенных поправок в ст. Одни полагают, что договор заключать нельзя, другие — что можно, но только договор исполнения обязанностей. В этой связи каждое товарищество вправе самостоятельно решать, стоит заключать такой договор со своим председателем правления или нет.

При положительном решении такой договор должен включать следующие пункты:. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, поэтому член ТСЖ на основании доверенности может делегировать право присутствия на собрании и голосование стороннему лицу. Присутствие доверенного лица на собрании заверяется в журнале товарищества. Доверенность необходимо заверить у нотариуса. Если по каким-либо причинам нотариально заверить доверенность нет возможности, заверить ее можно по месту работы или учебы доверителя, в местном ЖЭКе или же в медицинском учреждении, если доверитель находится на лечении.

Председатель правления ТСЖ, в свою очередь, на основании своих полномочий при возникновении на то веских причин имеет право подписывать доверенность на имя третьих лиц. Председатель правления должен контролировать все внутренние и внешние процессы , происходящие в товариществе и лично отчитываться о проделанной работе перед членами ТСЖ.

В частности, председатель должен предоставлять собственникам следующие отчеты за определенный период :. О решении о ликвидации ТСЖ и процессе прекращения его деятельности читайте тут. Помогите пожалуйста разобраться в очень сложном для меня вопросе, тсж в котором я была председателем,перешло в управляющую компанию сменили форму управления домом с самоликвидацией организации, так как средств у нас в организации нет нищее провинциальное тсж , все по решению собрания, ГЖИ уведомлена должным образом.

Я освобождена от должности с 1 августа , но ГЖИ шлёт штрафы за то что я не подаю отчёты по дому у меня нет полномочий в итоге сейчас идут суды, раньше шли уведомления повестки в суд на юридическое лицо, сегодня пришло на физическое то есть на меня я повестки не получаю за ведомо.

Подскажите пожалуйста права ли я? Могу ли я игнорировать всё что связано с тсж руководителем которого я больше не являюсь? Так как денег у тсж реально нет, а на то что бы провести ликвидацию по всем правилам, нужна кругленькая сумма. Я освободила себя от должности, работать больше не могла да и не хотела, не благодарное занятие. Ответственность слишком большая, государство очень много требует, одно только заполнение ГИС ЖКХ чего стоит, к слову сбор на содержание и текущий ремонт в доме был 1 рубль с квадратного метра и на повышение платы жители не согласны, на одни только договора в год нужно порядка сто тысяч я молчу про ремонт крыши, поверка приборов учёта, про фасад дома и тд.

Причина моего ухода именно безразличие жильцов, так как никому ничего не нужно, постоянные штрафы замучали, ушла, а толку? В общем мы ждём когда налоговая подаст на тсж в суд, что бы суд вынес решение о ликвидации и исключении из ЕГРЮЛ.

Знаю что я возможно плохо поступаю и не правильно, просто у меня сил больше нет бороться со всем этим имею ли я право не получать повестки в суд как председатель, я официально освобождена от должности? Подскажите где можно узнать перечень отчетов и различной информации которую должен предоставлять председатель и в какие организации? В статье выше опубликован список вопросов, по которым председатель отчитывается ежегодно перед членами ТСЖ. Он обязан организовать бухгалтерский учет и обеспечить формирование бухгалтерской финансовой отчетности Наряду с этим подаются отчеты в налоговую Отчетность по страховым взносам Статистическая отчетность Информация об основных показателях своей финансово-хозяйственной деятельности Требования к предоставлению отчетности содержатся в разных правовых документах.

У нас дом обслуживает управляющая компания. Производит сбор денег с жильцов! И какие документы оно должно иметь на правах председателя? Добрый день, Ангелина! В структуре управляющей компании в сфере ЖКХ нет должности председателя. Есть директор или управляющий УК, что подтверждается соответствующим служебным удостоверением. Никаких сборов денег с жильцов в УК не предусмотрено. Все расчеты за услуги ЖКХ идут через квитанции.

Сообщите о лице, которое собирает деньги, в свою управляющую компанию, участковому, в территориальное отделение полиции. Гражданина надо привлекать к административной или уголовной ответственности. Возможно, он, таким образом, промышляет не только в вашем доме. Здравствуйте, Ангелина. Если способ управления вашим МКД УК, то данный гражданин является мошенником и на него необходимо заявить в полицию.

Если председатель ТСЖ нотариально передает право подписи третьему лицу, несет ли он ответственность в дальнейшем за подписанные документы и действия третьим лицом? Снимает ли председатель ТСЖ с себя всю ответственность? Добрый день, Павел! Оформляя доверенность на другое лицо, например, на члена правления, председатель ТСЖ делегирует ему свое право, но не ответственность за принимаемые доверенным лицом решения.

Причем доверенность должна быть оформлена нотариально и при участии доверенного лица на общем собрании, где обычно решаются все важные для некоммерческой организации вопросы, этот факт должен быть отражен в протоколе. Здравствуйте, Павел. Нет, данной доверенностью он не снимает с себя ответственность и продолжает отвечать за все предпринятые действия. Обратилась к председателю ТСЖ, чтобы убрали дерево , которое растет под окном и скоро станет серьезной помехой, он отказался это делать.

Дерево выросло, когда уже организовали ТСЖ, это не спецпосадка. Куда мне еще обратиться? Уважаемый Виталий. Благоустройством территорий должна заниматься Ваше ТСЖ. Если оно отказывается убрать дерево, следует обратится в органы местной власти за соответствующим разрешением. После чего нанять рабочих, которые уберут это дерево. Но оплачивать работу в этом случае нужно будет Вам. Так что необходимо разрешение властей предоставить в ТСЖ и потребовать от них убрать дерево за счет средств дома.

Удачи Вам. Анастасия, здравствуйте. В данной статье подробно рассказывается, что входит в обязанности председателя ТСЖ. В первую очередь будьте готовы к решению всех финансовых вопросов и налаживанию контакта с существующим персоналом ТСЖ.

Будьте готовы к ежедневным жалобам жильцов. Порой просто сумасбродных, но требующих мгновенного решения, когда решить их просто невозможно по финансовым или другим объективным причинам. Договор подряда- это договор где одна сторона обязуется выполнить определенную работу, а другая принять её и оплатить. А для контроля соблюдения финансовой дисциплины и проверки полноты выполненных работ составляются сметы расходов и доходов проконтролировать которые имеет право любой собственник в ТСЖ.

Здравствуйте Юлия, в данной ситуации возникает так называемый конфликт интересов. При заключении такого договора ТСЖ обязано передать все финансовые документы в территориальный отдел по борьбе с коррупцией для проверки на коррупционную составляющую.

Я просто хочу посмотреть обязанности ТСЖ. У нас 12 дом каждый месяц мы сдаем по руб но ничего не делается дверь в подъезде уже почти месяц как сломалась открыта и председатель ничего не делает. У нас дом панельный у меня квартира угловая и с улицы сыреет стена шов пропускает и он говорит что это ваши проблемы.

А то что мы ему платим это только на зарплату и на бумагу так зачем он там сидит? Добрый вечер, Мила. Председатель ТСЖ должен документально отчитываться на собраниях за выполненную работу перед жильцами. Это его прямая обязанность. Можете напомнить ему об этом и попросить предоставить документы на расход ваших денежных средств. Здравствуйте Мила, советую вам поговорить с остальными жильцами вашего дома, членами ТСЖ, возможно они тоже не довольны председателем и его работой.

Высшим актом в ТСЖ является решение общего собрания собственников жилья. На таком собрании вы можете переизбрать председателя, а этого выгнать поганой метлой. Председатель тсж сообщила,что произошла авария,спускали воду в 3 подъездах в подвал.

При включении воды в мое отсутствие пробило прокладку гибкого шланга. Вода протекла в нижнюю квартиру. Я обратилась с заказным письмом к председателю ТСЖ, рассмотреть нашу проблему на собрании правления.

Председатель отказалась от своих слов, сделала меня первопричиной аварии, якобы ни каких отключений не было.

Кто может быть членом правления тсж

И те, и другие имеют право на ознакомление с рядом документов товарищества. Но у двух этих разных категорий жильцов и права разные. То ли хочет проконтролировать финансово-хозяйственную деятельность, то ли уличить в злоупотреблениях, то ли проверить расчеты платежей ЖКУ. Но до каких границ должны простираться открытость и толерантность правления? Попробуем разобраться. Во-первых, надо иметь в виду, что порядок ознакомления с документами ТСЖ не оговорен законодательством. А значит, может быть установлен каждым конкретным товариществом в индивидуальном порядке, самостоятельно.

Как снять председателя тсж

Но с другой — единая форма годового отчета ни для правления, ни для председателя организации так и не была установлена ни в одном правовом акте, то есть опять же все решает устав организации. Да, с одной стороны закон прямо говорит, что товарищество обязано отчитываться по всем движениям финансов, проходящих через их руки, а также о проделанной работе. И что любой из обитателей дома вправе потребовать от компании такой прозрачности. По другим объектам, облагаемым налогами и не относящимся к вышеперечисленным, декларации формируются в порядке, предусмотренным налоговым законодательством.

Работа товарищества собственников жилья во многом зависит от того, кто из людей занимается организацией его работы и жизнеобеспечением жилого дома. Поэтому важно знать, кто именно может быть председателем ТСЖ согласно закону Российской Федерации, может ли быть по закону председатель ТСЖ не собственник жилья.

Процедура освобождения от должности председателя ТСЖ, требует оформления с точки зрения правовой грамотности. Осуществляется она корректно, вне зависимости от сопутствующих этому причин.

Товарищество собственников жилья ТСЖ создается владельцами квартир или участков с целью коллективного управления общей собственностью. Чтобы стать председателем необходимо иметь в собственности квартиру если речь идет о многоквартирном доме или участок с домом если речь идет об объединении участков и вступить в ТСЖ.

Собственник жилья кто это

Правление ТСЖ и обязанности его членов, порядок выборов в члены правления, ответственность за нарушение положений устава и норм законодательства. Узнайте, какова ответственность членов правления ТСН за результаты работы и сколько их должно быть? Как выбрать, сменить и уволить члена правления, как часто проходят выборы? Выплачивайте вознаграждение грамотно. Жилищное законодательство предусматривает, что выбор своего председателя проводит непосредственно правление товарищества собственников жилья, если устав не наделяет этими полномочиями высший орган управления.

И те, и другие имеют право на ознакомление с рядом документов товарищества. Но у двух этих разных категорий жильцов и права разные.

Председатель тсж не отчитываться перед собственника и уже 2 года

.

.

ОСС должно проводиться как минимум один раз в. год (п. 1 ст. 45 ЖК РФ). Годовое Если Вы уже являетесь собственником в МКД и до. сих пор НЕ МЕНЕЕ 2/3 ГОЛОСОВ ОТ ОБЩЕГО ЧИСЛА ГОЛОСОВ .. Если домом управляет ТСЖ, то именно председатель Правления отчитывается перед членами.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски председателя и членов правления жилищного объединения.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Софрон

    Михаил, камеру чуть ниже опустите.