+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продать земельный участок быстро и выгодно

Если вы прежде не работали в сфере риэлторства, то с системой механизма продажи земельных участков не знакомы. Будет не просто разобраться как выгодно продать участок, какие документы нужны, как избежать мошенничества со стороны покупателя. Без знаний законодательства и знакомства с рынком недвижимости, самостоятельная продажа земельного участка часто заканчивается проблемами. Во избежание этого лучше воспользоваться помощью специального агентства по недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Несколько советов как выгодно и быстро продать земельный участок. Как выглядят типовые объявления по продаже земельного участка?

Как продать земельный участок

Сегодня наш юрист расскажет, как быстро и выгодно продать земельный участок и без проблем найти покупателя. Содержание Шаг 1. Сбор минимального пакета документов Шаг 2. Оценка земельного участка Шаг 3. Поиск покупателей Шаг 4. Просмотр участка и переговоры Шаг 5. Сбор полного пакета документов Шаг 6. Заключение договора купли-продажи участка Шаг 7.

Подача документов в Росреестр и полный расчет Особенности продажи сельскохозяйственных земель Заключение Шаг 1. Сбор минимального пакета документов. В случае если вы решили продать земельный участок, то первым делом необходимо собрать определенные документы. Речь идет о кадастровом паспорте и межевом плане.

Кадастровый паспорт — это аналог паспорта гражданина, в нем содержится вся основная информация о земельном участке площадь, владелец, уникальный номер и т.

Выдается Федеральной службой Государственной регистрации, в простонародье именуемого, как Росреестр. Получить данный документ несложно, если вы проходили процедуру землеустройства и ваш земельный участок есть в базе данных Росреестра. В противном случае процедура может затянуться на несколько месяцев. Помимо кадастрового паспорта, необходимо подготовить документы, подтверждающие права вашей собственности. В случае если земля была куплена вами до года, тогда нелишним будет обратиться за консультацией к юристу.

Дело в том, что продажа земельных участков происходит на основании Земельного Кодекса Российской Федерации, а он существенно поменялся после года. Например, если земля была куплена вами после В случае если участок куплен до Мы рекомендуем начать продажу земельного участка именно со сбора документов потому, что этот процесс в случае возникновения каких-либо трудностей может затянуться на несколько месяцев.

Для того чтобы выгодно продать земельный участок, необходимо его правильно оценить. Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы. Для удобства их мы рассмотрим с помощью таблицы. Низкая себестоимость. В большинстве случаев хозяин не тратит ни копейки.

Низкая точность оценки. Владелец может указать либо очень высокую цену и долго не сможет продать участок, либо установит слишком низкую цену. Агентство выдает официальное заключение, которое можно предъявить потенциальному покупателю. В случае если вы решили все же не обращаться за помощью к риелторам, тогда чтобы сформировать цену на свою недвижимость, необходимо знать какие факторы влияют на стоимость земельных участков.

В случае если продать земельный участок вам нужно срочно, то за помощью лучше обратиться в агентства недвижимости. Но если у вас есть время и желание тогда заняться продажей можно самостоятельно. Так вы сэкономите деньги, но приложите определенные усилия. Также существует вероятность быть обманутыми покупателями-аферистами. Услуги агентств хоть и стоят не маленьких денег, тем не менее они не только находят покупателей, но и помогают подготовить необходимые документы и сопровождают вас на протяжении всей сделки.

Прибегать к помощи риелторов или нет, решать только вам. Но если вы все-таки решили заняться поиском покупателя лично, то мы расскажем, как это сделать. Для того чтобы найти будущего хозяина своего земельного участка, вам нужно сделать так, чтобы о факте продажи узнало как можно больше людей, то есть провести рекламную кампанию. Для этого необходимо составить объявление, которое будет содержать максимум полезной информации.

После чего объявление нужно разместить в печатных изданиях вашего города, на специализированных интернет-ресурсах и т. Также можно расклеивать объявления или раздавать листовки. Попробуйте оповестить всех знакомых, друзей и соседей о продаже своей недвижимости. Возможно, именно они приведут покупателя к вам. Перед приходом покупателя постарайтесь навести порядок на своем участке, уберите мусор, снесите ветхие строения.

В разговоре с потенциальным покупателем постарайтесь говорить на его языке. Показывайте, что вы уважаете его мнение, но не бойтесь демонстрировать свою точку зрения. Для того чтобы осуществить продажу земельного участка, двум сторонам необходимо подготовить следующие документы:.

В уговоренный день продавец и покупатель должны прийти с пакетом документов к нотариусу, где они заключают договор купли-продажи в 3-х экземплярах. После чего договариваются, в какой день они придут в Регистрационную палату для оформления документов и полного расчета. Покупатель и продавец с полным пакетом документов перечень указан в шаге 5 и с 3-мя экземплярами договора купли-продажи обращаются в Росреестр, где продавец пишет заявление о регистрации сделки и передает документы на перерегистрацию.

Обеими сторонами подписываются все необходимые бумаги в присутствии государственного представителя, после чего происходит полный расчет и передача собственности новому владельцу. В случае если вы хотите продать сельскохозяйственные земли, то перед тем, как начать поиски покупателей, вам придется сообщить в Исполнительную организацию местного самоуправления или Обладминистрацию о своем намерении.

Все из-за того, что эти организации имеют первоочередное право на покупку земель. Уведомить соответствующие службы можно с помощью заказного письма, где обязательно указывается площадь продаваемого участка, его стоимость и местонахождение.

Если последовал отказ от органов местного самоуправления, или о намерениях покупки вам не было сообщено, тогда продавать участок можно любому желающему, но по цене не ниже той, что вы указывали в заявке для обладминистрации. Продажа земельного участка отличается от продажи жилой недвижимости. Главной особенностью является постановка участка на кадастровый учет, составление межевого плана и получения свидетельства на право собственности.

Самостоятельная продажа любой недвижимости всегда занимает много времени и сил. Но нет ничего невозможного.

В любой момент можно обратиться за помощью к юристам или риелторам. Надеемся, что наша пошаговая инструкция была полезной, и вы теперь знаете, как оформить куплю-продажу земельного участка, как оценить свою недвижимость и найти покупателя.

Также прочитайте статью о том, как получить землю от государства бесплатно! Спасибо, что написали, что нужно указать в объявлении о продаже.

Выставил на авито — гораздо больше стали отзываться. А раньше глухняк, хоть и дом у меня хороший. Правда, оценивал его стоимость сам. Тут лучше дать с верхом, потому что люди ж любят торговаться. Межевание делать и предоставлять межевой план не обязательно. Не вводите в заблуждение. Поправки в ФЗ об обязательном межевании так и не приняли.

Сделки можно заключать без межеваниця. Я бы дополнила на счет описания — пишите конкретно. Ваш e-mail не будет опубликован. Следить за комментариями к этой статье. Интересно почитать Делимся опытом Советы. Правовые аспекты Бухгалтерия и налоги Правовая поддержка Формы документов. Финансы и инвестиции Инвестирование Личные финансы Криптовалюты и блокчейн Банковские продукты.

Как продать земельный участок — пошаговая инструкция. Подача документов в Росреестр и полный расчет Особенности продажи сельскохозяйственных земель Заключение. Понравилась статья? Посоветуйте её своим друзьям! Не нашли ответа на свой вопрос? Воспользоваться поиском.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. О Проекте Рекламодателям. Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение. Подписка по Email Подписаться. Самостоятельная оценка. Оценка с помощью риелторов.

Как быстро и выгодно продать земельный участок

Земельные участки продать сложнее. Но все-таки это возможно. В статье расскажем, как продать земельный участок быстро и выгодно, какие нюансы процедуры существуют, что лучше — обратиться в агентство или заняться сделкой самостоятельно. Первое, с чего начать продажу земельного участка — подготовить пакет документов. Без них вы сможете оформить договор купли-продажи, но Росреестр откажет в регистрации сделки.

7 шагов для быстрой продажи земельного участка

Сегодня наш юрист расскажет, как быстро и выгодно продать земельный участок и без проблем найти покупателя. Содержание Шаг 1. Сбор минимального пакета документов Шаг 2.

Раньше, чтобы выгодно продать землю в московской области или в любом другом регионе, многие собственники использовали весьма устаревшие методы. Объявления в газетах, журналах, радио — это прошлый век. Во время расцвета сети все стало проще, и сейчас даже обладая минимальными знаниями о работе в интернете можно заключить выгодную сделку по продаже своей недвижимости. Размещая объявление в сети самостоятельно, вы тратите слишком много времени, так как бесплатных досок очень много и у многих из них определенные требования, из-за которых процесс может существенно затянуться. Для тех, кто не хочет тратить свои нервы, силы и время, создан великолепный сервис Зипал. Теперь все что вам нужно - подать объявление о продаже участка на этом сайте и наблюдать за растущим потоком заинтересованной клиентуры. Самостоятельно на одно объявление можно потратить больше часа, так как на некоторых досках существуют определенные требования к тексту или размеру фотографий, что значительно замедлит процесс.

К примеру, опускать цену 1 раз в 2 недели. И здесь я сразу предупрежу, что земельный участок товар сезонный.

Покупка-продажа недвижимости , как правило, не терпит спешки. Однако исключения бывают всегда. Если вам требуется продать земельный участок как можно быстрее, то придется предпринять некоторые шаги, ускоряющие данный процесс. Итак, предположим, что документы к продаже у вас уже готовы.

Как продать земельный участок быстро и выгодно

Первое, с чего начать продажу земельного участка — подготовить пакет документов. Без них вы сможете оформить договор купли-продажи, но Росреестр откажет в регистрации сделки. Два основных документа, которые понадобятся — это:. Выписку из ЕГРН можно получить в Росреестре, если у вас есть право собственности, но нет подтверждающих бумаг. Если право собственности еще не оформлено, нужно зарегистрировать его.

Посмотреть на карте. Если вы хотите, сохранить молодость и здоровье. Предлагаю интересные рецепты, которые я узнала мне

Как быстро продать землю

.

Как продать земельный участок — пошаговая инструкция

.

Несколько советов как выгодно и быстро продать земельный участок. Как выглядят типовые объявления по продаже земельного.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быстро продать земельный участок? 4 Уровня продажи земли
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ecfulbyota

    А то у меня уже сосед говорил про этот налог.

  2. Пульхерия

    Насчёт того, что наша неразвитая экономика, отягощенная последствиями дебильной политики, не тянет социалку, вы правы. но отменять пенсии не будут, для этого надо иметь смелость поступать честно. но кто это сможет сделать? никто. так и будут проёбывать деньги на некомпетентный пфр, периодически будет оказываться, что денег нет, но так и не отменят

  3. tertlali

    Нужно ли носить паспорт в приграничной зоне и предусмотрен ли штраф если не носишь его с собой? Если да то какими законами. Спасибо.

  4. Ростислав

    Самое обидное что руководство ОЛХ отказывается блокировать таких пользователей.

  5. Фелицата

    Как я понимаю, достаточно оформить зем. участок. А строения не нужно оформлять ни в коем случае. Тогда оформленный участок можно продать, завещать итд