+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продажа земельного участка службой приставов

Два года назад жительница Мегино-Кангаласского района Пелагея заключила с Галиной предварительный договор купли-продажи земельного участка в поселке Нижний Бестях. Пелагея уплатила задаток в размере тыс. Однако Галина по различным причинам уклонялась от оформления договора купли-продажи. Недопонимание женщин привело их в суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обычная версия a a a.

Служба судебных приставов наложила арест на земельные участки под домами ГК "Город"

Судья Тураева Т. Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:. Ульяновска от 05 мая года, по которому постановлено:. Заслушав доклад судьи Коротковой Ю. Жучков Д. Ульяновск, ул. Считает, что договор купли-продажи в части покупки им прав и обязанностей арендатора Еремина Н. Право пользования земельным участком непосредственно и неотрывно связано с правом собственности дом и не могло быть самостоятельно реализовано.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отсутствуют сведения о регистрации за Ереминым Н. Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение. В апелляционной жалобе представитель Жучкова Д. Жалоба мотивирована доводами, изложенными в исковом заявлении. Полагает, что Жучкову Д. При реализации Жучкову Д. На момент заключения оспариваемого договора купли-продажи права аренды вышеуказанного земельного участка на него был наложен арест.

В возражениях на апелляционную жалобу ТУ Росимущества в Ульяновской области просит оставить решение районного суда без изменения, а апелляционную жалобу — без удовлетворения. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства. В соответствии со ст.

Рассмотрев доводы жалобы, возражений на нее, изучив материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при вынесении решения, апелляционная инстанция не находит оснований к его отмене.

В силу статьи ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом оспоримая сделка либо независимо от такого признания ничтожная сделка. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. Согласно пункту 1 статьи ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки пункт 2 статьи Статья ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами статья Из материалов дела следует, что в производстве судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Ульяновска Кренделевой Е. Данное имущество и имущественное право, как единый предмет выставлены одним лотом на реализацию путем продажи с публичных торгов. Стоимость объекта оценки по состоянию на По результатам проведенных торгов Проверив доводы жалобы, судебная коллегия отмечает, что статьей 1 ЗК РФ закреплен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ, пунктом 3 статьи ГК РФ при продаже недвижимости переходе права собственности , находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования. Покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на такой земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ, согласно которым граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Пунктом 2 статьи ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

При этом покупатель Жучков Д. Заключая договор купли-продажи, Жучков Д. Доводы истца о том, что судебным приставом-исполнителем могло быть реализовано только право собственности на долей жилого дома, суд обоснованно признал несостоятельными, поскольку в соответствии с условиями договора ему реализована доля жилого дома одновременно с правами и обязанностями по договору аренды земельного участка под существующим домом.

Поведение истца, заключившего договор купли-продажи на изложенных в нем условиях, принявшего имущество по акту приема-передачи, явно указывает на направленность его воли сохранить силу сделки. Исходя из единства предмета договора, реализованного одним лотом, у суда не имелось оснований для взыскания в пользу истца стоимости имущественного права по договору аренды земельного участка, следующего судьбе строения. Доводы жалобы относительно отказа в государственной регистрации прав и обязанностей Жучкова Д.

Выводы суда подробно мотивированы и не вызывают сомнений в своей правильности. Ссылка на отмену постановления Главы администрации города Ульяновска, которым принято решение о заключении с истцом договора аренды земельного участка, также не может быть признана состоятельной, так как обжалование указанных действий является предметом самостоятельного судебного спора и не влияет на действительность оспариваемой сделки.

Установив, что продажа Жучкову Д. Вопреки доводам жалобы обстоятельства дела, имеющие значение для правильного разрешения дела, были исследованы с достаточной полнотой и подтверждены представленными доказательствами. Приведенная в решении суда оценка исследованных доказательств полностью отвечает требованиям статей 56, 67 ГПК РФ и не вызывает сомнений в своей правильности.

Все доводы жалобы являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену судебного решения, не установлено. Таким образом, решение суда по настоящему делу является законным и обоснованным, принятым с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется. Руководствуясь ст. Решение Ленинского районного суда г.

Судебные приставы продали пять автомобилей и земельный участок должников 

Судья Тураева Т. Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:. Ульяновска от 05 мая года, по которому постановлено:. Заслушав доклад судьи Коротковой Ю.

Первый с торгов. В Перми приставы выставили на продажу аварийный дом

Этот запрет делает невозможным передачу в собственность дольщиков ГК "Город" квартир в уже построенных и вводящихся в эксплуатацию домах. Потому что это ограничение не дает оформить участок под домами в собственность дольщиков, как того требует закон", — говорит дольщица ГК "Город" Наталья Бурмистрова. Причем право аренды земли по ФЗ находится в залоге у дольщиков, как и сами строящиеся дома. Продать землю ради погашения долгов все равно нельзя", — заключила дольщица. Во-первых, по причине того, что дольщики, желающие продать свои квартиры по договорам переуступки, не могут этого сделать из-за отказа в регистрации. Во-вторых, арест не дает возможности использовать актив в виде непроданных площадей, деньги от реализации которых пошли бы на достройку наших домов", — говорит другая дольщица ГК "Город" Алла Андреева.

А А А Обычная версия сайта. Гусь-Хрустальный, ул.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Все они проиграли суд департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации Перми. Дом был признан аварийным в году, а в м чиновники сообщили собственникам, что дом нужно отремонтировать. Этого не произошло. И департамент обратился в суд Ленинского района с иском о продаже дома и прекращении права ответчиков на принадлежащие им доли в праве собственности.

Судебные приставы объявили о распродаже квартир и земельных участков

.

.

Судебные приставы помогли жительнице Нижнего Бестяха решить «земельный вопрос»

.

Кто и за что может арестовать имущество

.

В службе судебных приставов пояснили, что домом № 38 по улице иске, что не может продать дом без одновременной продажи земельного участка.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: День работников Федеральной службы судебных приставов
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ядвига

    Куча ошибок. Сразу видно задача заработать, лучше бы сперва вник в законодательство.

  2. Жанна

    Общественно опасным способом ?

  3. carajuggme

    Мне вот интересно, появись я во дворе с тигром на поводке и без намордника, что стали-бы вопить те-же собаководы? О.о Для меня вот тигр не опасен т.к. я его хозя, а для окружающих как оно? О.о