+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор Предварительной Купли Продажи Квартиры С Задатком Образец

Сделки по приобретению объектов недвижимости, в частности, квартир, не терпят поспешности. Учитывая высокую стоимость жилья, покупатели сначала должны удостовериться, что приобретаемый объект им действительно подходит, устно договориться обо всем с продавцом. Дабы намеченная сделка не сорвалась, стороны могут перед подписанием основного договора купли-продажи, подписать договор предварительный, в котором обозначить намерения заключить сделку. Может возникнуть вполне резонный вопрос, а для чего вообще заниматься предварительным заключением договоров, если можно заключить сам договор купли-продажи? Дело в том, что не всегда основной договор может быть заключен здесь и сейчас. Например, покупатель не имеет возможности оплатить всю сумму за квартиру сразу, но обязуется подкопить деньги в ближайшем будущем, или продавец пока не может продать квартиру, поскольку сам еще не приобрел жилплощадь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приобретение недвижимости часто сопровождается заключением предварительного договора между сторонами и передачей задатка, в качестве гарантии, если у покупателя нет достаточных средств для оплаты полной стоимости приобретаемой недвижимости. Статья ГК РФ определяет и регламентирует основные условия заключения предварительного договора.

Предварительный договор купли-продажи с задатком образец бланк

Стороны обязуются в будущем, в обусловленный п. Продавец гарантирует и готов нести ответственность, предусмотренную настоящим Договором и законодательством Украины, квартира на момент заключения настоящего договора:. Продавец утверждает, что готов нести ответственность за действия бездействие третьих лиц, которые могут привести к невыполнению или ненадлежащего исполнения настоящего Договора.

Цена квартиры, порядок расчетов и оплата расходов. Цену, указанную в п. Стоимость нотариального оформления Стороны оплачивают в момент подписания Основного договора, при этом:. Оплату справок, выписок, других документов, необходимых для отчуждения Квартиры, осуществляет та сторона, в отношении которого эти документы выданы. Прочие расходы на нотариальное оформление Основного Договора Стороны осуществляют в равных долях. Заключить с Покупателем Основной договор в срок, месте и на условиях, установленных настоящим Договором.

Не совершать каких-либо действий, направленных на отчуждение Квартиры или возникновения прав третьих лиц относительно Квартиры аренда, наем, ссуда, залог, обременение и т. Не ухудшать технического состояния Квартиры, не осуществлять ремонта, связанного с полной или частичной перестройкой перепланировкой Квартиры. Не демонтировать и не заменять сантехнические системы и устройства, не разбирать, не менять покрытие пола, остекление окон, электросистемы, не демонтировать существующие на момент подписания настоящего Договора усовершенствования, кроме тех, которые препятствуют надлежащему оформлению технического паспорта и получению Справки-характеристики БТИ.

До подписания Основного договора по просьбе Покупателя обеспечить возможность дополнительных просмотров Квартиры. В день подписания Основного договора предоставить Покупателю справки об отсутствии задолженности - по коммунальным и другим услугам, связанным с эксплуатацией Квартиры, за электроэнергию, и т.

Если на момент подписания Основного договора будет существовать такая задолженность - предоставить Покупателю справки с указанными суммами задолженности. В этом случае стоимость Квартиры в Основном договоре соответственно уменьшается на сумму такой задолженности.

Передать квартиру для свободного пользования Покупателю, комплект ключей и освободить Квартиру от причитающихся продавцу или третьим лицам вещей в течение одного дня с даты заключения Основного договора. Оплатить задолженность по ЖЕКа и другие задолженности связанные с квартирой, до момента фактического освобождения Квартиры. Сохранять конфиденциальность отношений и условий отчуждения Квартиры. Заключить Основной договор в срок, месте и на условиях, установленных настоящим Договором.

Сразу после подписания Основного договора уплатить цену Квартиры, указанную в п. Принять квартиру в определенные Основным договором сроки. Не изменять в одностороннем порядке срок срок заключения и нотариального удостоверения Основного договора и условий покупки квартиры в частности, цену, требования к сроку срока освобождение квартиры и т.

Покупатель обязуется сохранять конфиденциальность отношений и условий отчуждения квартиры. Иметь в наличии нотариально заверенное согласие супругов.

До подписания настоящего Договора, в счет причитающихся по Основному договору платежей, в подтверждение обязательства и на обеспечение его выполнения, с целью обеспечения реализации своих намерений относительно купли-продажи квартиры и своей платежеспособности, Покупатель передал, а Продавец получил сумму задатка в размере 15 ,00 пятнадцать тысяч сто пятьдесят гривен 00 коп. В момент расчетов по Основному договору, указанная сумма будет зачислена в надлежащий с Покупателя платеж по Основному договору, как эквивалент ,00 три тысячи долларов США.

В случае невыполнения этого договора Покупателем, сумма, указанная в пункте 5. В случае невыполнения этого договора Продавцом, он обязуется вернуть Покупателю в течение 3 дней с даты установленной п. Невыполнением договора является любой факт, который является причиной официальной с вынесением соответствующего постановления отказа нотариуса в удостоверении договора купли-продажи; отказ одной из сторон от подписания договора купли-продажи на определенных этим договором условиях; неявки к нотариусу в определенный время; или неисполнения договора купли-продажи, если этот факт доказано в судебном порядке, или следствием его является расторжение договора купли-продажи определения его недействительным.

За достоверность или подлинность документов, необходимых для подписания Основного договора, несет ответственность лицо, их предоставила. По договоренности сторон, может быть назначено другое место или время подписания Основного договора, но в случае наличия споров, обязательным для исполнения является указанное в п.

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами, нотариального удостоверения и действует до выполнения ими всех своих обязательств по настоящему Договору. Покупатель и Продавец освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно является следствием действия обстоятельств непреодолимой силы пожары, землетрясения, наводнения, затопления или другого препятствия, которые являются вне их контролем военные действия, или забастовки, гражданские беспорядки, сбои в подаче электроэнергии, не зависящие от воли обеих сторон, сбои в работе компьютерных систем, изменения в законодательстве и т.

Сторона, которая подверглась действия обстоятельств непреодолимой силы или столкнулась с препятствием вне ее контроля, обязана немедленно, не позднее 3 дней, проинформировать другую сторону Договора о возникновении, виде и возможную длительность действия указанных обстоятельств и препятствий. Возникновение обстоятельств и препятствий, предусмотренных п. При этом, Стороны не лишаются права обсудить и изменить условия Договора.

Если обстоятельства непреодолимой силы будут продолжаться более трех месяцев с даты, определенной для подписания Основного договора, обязательства, являющиеся предметом настоящего Договора, прекращаются. В этом случае сторона, получившая деньги, обязана вернуть их в течение 3-х дней, по истечении срока действия форс-мажорных обстоятельств, путем передачи другой стороне или внесением на депозит нотариуса. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительными договорами.

Дополнительные договоры являются неотъемлемыми частями настоящего Договора. Содержание ст. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа а другие для сторон по договору.

Этот договор удостоверен мной, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа. Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон, подписавших договор установлена, их дееспособность проверено. Заявление, может быть оформлено в простой письменной форме безвозмездно , регистрируется как исходная документация. До подписания этого заявления мне нотариусом разъяснено, что согласно ст.

Настоящим подтверждаю, что вышеуказанные сделки заключаются в интересах семьи и мне разъяснено, определенным в договоре обязательства создают обязанности и для меня. Этим утверждаю, что нахожусь в твердой памяти и ясном сознании, действую добровольно, понимаю значение своих действий и не ошибаюсь в отношении будущих сделок. Отметка: Личность гр. Подлинность ее подписи проверены. Источник: Meget Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции.

При цитировании и использовании любых материалов портала, гиперссылка на Meget. Все права защищены. Администрация портала не несет ответственность за достоверность информации рекламного характера. Кабинет Регистрация. Греция и Кипр 30 тыс. Предмет договора 1. Продавец гарантирует и готов нести ответственность, предусмотренную настоящим Договором и законодательством Украины, квартира на момент заключения настоящего договора: а никому ранее не продана, не подарена, не отчуждена иным способом, в качестве взноса в уставный капитал юридических лиц не передана, под арестом, залогом, налоговым залогом или запретом на отчуждение не состоит, судебного спора относительно нее, а также прав, в том числе вещественных или претензий со стороны третьих лиц нет; б лишена недостатков, в т.

Покупатель свидетельствует, что: Эти факты доведены до его сведения; На момент заключения настоящего договора он состоит в браке с гр. Цена квартиры, порядок расчетов и оплата расходов 2. Стоимость нотариального оформления Стороны оплачивают в момент подписания Основного договора, при этом: 2.

Обязанности Продавцов 3. Продавец обязуется: 3. Обязанности Покупателя 4. Покупатель обязуется: 4. Гарантии и ответственность 5. Сроки и место 6.

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами, нотариального удостоверения и действует до выполнения ими всех своих обязательств по настоящему Договору 7. Форс - мажор 7. Особые условия 8.

Расходы по нотариальному оформлению этого Договора уплачивает Покупатель. Частный нотариус Источник: Meget Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции.

Читайте также в этом разделе Предварительные договора Договора купли-продажи Договора мены Доверенности Договора залога Договора дарения Брачные договора Завещания Договора пожизненного содержания.

Действует специальная цена! ЖК Престиж Холл Акция! Десять 3-комнатных квартир по сумасшедше низким ценам! Рассрочка на 24 месяца! Фиксируем цену в гривне на рассрочку! Есть рассрочка! Квартиры по привлекательной цене! Только 3 квартиры по акционной цене! Рассрочка на 10 месяцев! Старт продаж 3 дома! Гора, 14 км от Киева. Продажа недвижимости: Продажа квартир Продажа комнат Продажа домов Продажа земли Продажа помещений Недвижимость за рубежом Агентства недвижимости Контакты Реклама на сайте.

Предварительные договора Договора купли-продажи Договора мены Доверенности Договора залога. Договора дарения Брачные договора Завещания Договора пожизненного содержания.

Предварительный договор купли-продажи

Довольно часто перед самой покупкой квартиры или любой другой недвижимости требуется заключение предварительных соглашений. Они могут подписываться в виде различных договоров. Потребность в них может возникать в нескольких случаях:. Тогда, чаще всего, подписывается предварительный договор. Именно о нем мы расскажем подробнее в нашей статье.

Предварительный договор купли-продажи квартиры, образец заполнения

Предварительный договор — это сделка, на основании которой стороны обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи квартиры, дома, земельного участка или другой недвижимости. Возможность его заключения предусмотрена в статье Гражданского кодекса, а также в статье Хозяйственного кодекса Украины. Важно отметить, что правила хозяйственного законодательства имеют приоритет, то есть применяются в тех случаях, когда стороной сделки выступает юридическое лицо. Например, если участником такого договора выступает предприятие, срок действия предварительного договора не может превышать одного года. Если предварительный договор купли-продажи подписывается только между физическими лицами, то такое ограничение не действует. При этом нужно отличать срок действия договора и срок выполнения обязательства по заключению основной сделки, на практике они могут не совпадать.

До оформления основного договора купли-продажи продавец и покупатель могут по соглашению сторон оформить предварительный договор купли-продажи, договор аванса или договор задатка. Заключение предварительного договора достаточно часто применяется при совершении сделок с недвижимостью. В соответствии с Гражданским кодексом ст. Образец предварительного договора купли-продажи квартиры вы можете скачать по ссылке в конце статьи. Применительно к сделке купли-продажи жилой недвижимости данная норма означает, что покупатель и продавец квартиры или другого объекта недвижимости имеют право заключить предварительный договор, в котором будут прописаны все важные условия планируемой сделки купли-продажи. Необходимость в предварительном договоре возникает в том случае, если основной договор по каким-то причинам не может быть заключен сразу. Например, если покупателю требуется время, чтобы собрать денежные средства для оплаты квартиры, или продавцу нужно подготовить все необходимые документы.

Стороны обязуются в будущем, в обусловленный п.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

Предварительный договор купли-продажи квартиры 2019

Предварительный договор регулируется ст. Преварительный договор, это договор, стороны которого обязуются на протяжении определенного срока заключить основной договор в будущем на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, - в письменной форме. Нарушение указанного условия влечет за собой недействительность, ничтожность предварительного договора согласно нормам статьи нового Гражданского кодекса. Устную форму предварительного договора можно применять разве что к сделкам, которые полностью исполняются сторонами в момент их совершения пункт 1 статьи ГК , например при купле-продаже товаров с расчетом наличными денежными средствами.

Наверное, все, кто сталкивался с куплей-продажей недвижимости, не понаслышке знают, что такое предварительный договор. Основная его цель — обязать стороны заключить в будущем основной договор купли-продажи квартиры в определённый срок например, в течение двух недель, или в течение месяца до конкретной даты.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с авансом

.

Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)

.

Скачать образец предварительного договора купли-продажи квартиры Но если стороны заключают соглашение о выплате задатка.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предварительный договор купли продажи квартиры особенности и риски
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агафья

    Заснимать охранника-хороший совет. Получишь по морде и останешься с разбитым телефоном. А запись с камер будет или не воспроизводима или просто пропадет, или могут вообще потом видеомонтаж сделать как якобы ты сам полез на холуя

  2. remychalo

    Назара Ужвия на тебя не хватает!